№п/п |
Состав работ |
Периодичность выполнения работ |
1.1. Кровля |
1.1.1. |
Плановые осмотры кровли |
2 раза в год |
1.1.2. |
Проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи |
1 раз в год |
1.1.3. |
Текущий ремонт кровли в месте протечек. |
1 раз в год |
1.2. Фасады |
1.2.1. |
Плановые осмотры фасадов |
2 раза в год |
1.2.2. |
Проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка |
2 раза в год |
1.2.3. |
Очистка подъездных козырьков от наледи и снега |
1-2 раза в год |
1.2.4. |
Очистка подъездных козырьков от листьев и мусора |
2 раза в год |
1.3. Подъезды и лестничные клетки |
1.3.1. |
Плановые осмотры подъездов и лестничных клеток |
2 раза в год |
1.3.2. |
Снятие пружин на входных дверях |
1 раз в год |
1.3.3. |
Укрепление, утепление входных дверей |
1 раз в год |
1.3.4. |
Установка отсутствующей фурнитуры на окнах, замена разбитых стекол окон,
замена деревянных окон на пластиковые в 1,2,3 подъездах |
По мере необходимости
с июня 2015 г. по май 2016 г. |
|
1.3.5. Уборка подъездов |
4 раза в месяц (влажная - 3 раза, сухая - 1 раз) |
1.3.6. |
Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, почтовых ящиков, окрашенных стен |
1 раз в месяц |
1.3.7. |
Мытье окон |
2 раза в год |
1.4. Подвал |
1.4.2. |
Плановые осмотры инженерного оборудования |
2 раза в год,
осмотры слесарем-сантехником – 2 раза в неделю. |
1.4.3. |
Мелкий ремонт и укрепление дверей в подвал |
По мере необходимости |
1.4.4. |
Навешивание замков на входы в подвал |
По мере необходимости |
1.4.5. |
Установка сеток на проемы для защиты от грызунов |
По мере необходимости |
1.4.6. |
Очистка подвала от мусора |
1 раз в год |
1.5. Чердаки |
1.5.1. |
Плановые осмотры чердаков |
2 раза в год |
1.5.2. |
Навешивание замков на входы в чердачное помещение |
По мере необходимости |
1.5.3. |
Очистка чердачного помещения от мусора |
1 раз в год |
1.6. Внутренние системы водоснабжения и канализации |
1.6.1. |
Плановые осмотры систем водоснабжения и канализации |
2 раз в неделю |
1.6.2. |
Прочистка канализационных лежаков |
1 раз в год |
1.6.3. |
Герметизация соединений канализационных трубопроводов |
По мере необходимости |
1.6.4. |
Проверка исправности канализационных вытяжек |
1 раз в год |
1.6.5. |
Очистка оголовков канализационных труб от наледи |
1 раз в мес. в зимний период |
1.7. Система электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств и электроплит) |
1.7.1. |
Плановые осмотры систем электроснабжения |
2 раза в год, 1 раз в мес. электриком |
1.7.2. |
Запирание шкафов с электрощитами и электроизмерительными приборами |
По мере необходимости |
1.7.3. |
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, смена и ремонт розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки мест общего пользования. |
По мере необходимости |
1.7.4. |
Очистка силовых щитов от пыли, протяжка болтовых соединений |
2 раза в год |
1.7.5. |
Освещение мест общего пользования, замена ламп |
постоянно |
1.8. Внутренние системы отопления |
1.8.1. |
Плановые осмотры системы отопления |
2 раза в год, слесарем-сантехником 2 раза в неделю. |
1.8.2. |
Устранение незначительных неисправностей в системе отопления: набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводе, приборах, арматуре, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, фильтров, ликвидация воздушных пробок. |
По мере необходимости |
1.8.3. |
Ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления |
При подготовке в осенне-зимний период |
1.8.4. |
Промывка и опрессовка системы центрального отопления |
При подготовке в осенне-зимний период |
1.8.5. |
Консервация системы центрального отопления |
По окончании отопительного сезона |
1.8.6. |
Замена шаровых кранов Ду 20 – 2 шт. |
1 раз в год |
1.9. Вентиляционные каналы |
1.9.1. |
Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах |
2 раза в год |
1.9.2. |
Прочистка вентиляционных каналов |
2 раза в год |
2. Содержание придомовой территории |
2.1. |
Уборка придомовой территории |
Таб.№1 |
2.2. |
Плановый осмотр отмосток |
2 раза в год |
2.3. |
Организация вывоза твердых бытовых отходов |
Постоянно по графику |
3. Аварийно-диспетчерское обслуживание |
3.1. |
Круглосуточное диспетчерское обслуживание |
постоянно |
3.2. |
Локализация аварийных ситуаций путем устранения повреждения трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры, систем инженерного оборудования, засоров канализации, повреждений электрокабелей |
постоянно |
Начисление и сбор платежей. 